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¿Cómo hacer un pagaré?… ¿Comprarlo escribir uno propio?, Solo abogados. ¿Como se hace?. 002

15 Sep

Cuando Somos estudiantes de derecho o estamos recién salidos de la universidad, NORMALMENTE CREEMOS que el pagaré es un documento verde que se vende en las papelerías y qué: Cuándo tenemos que hacer un pagaré para documentar una deuda, tenemos que comprar dicho papel en la papelería.

Lo cierto es que, lo anterior a pesar de ser correcto; no es toda la verdad. 

Porque lo real es que la Ley General de títulos y operaciones de crédito no exige de ninguna manera que el documento denominado pagaré tenga que hacerse en una estructura verde color verde y que se compra en la papelería. 

Entonces lo cierto es que cada quien puede escribir su pagaré de acuerdo a las necesidades que requiere cada operación.

Lo que es muy importante es cuidar que se cumplan los requisitos legales que vienen establecidos en la Ley General de títulos y operaciones de crédito en su Artículo

170, el cual señala los siguientes requisitos: la mención de ser pagaré dentro del documento, la promesa incondicional de pagar una suma determinada de dinero, el nombre a quien ha de hacerse el pago, la época y lugar de pago y la fecha en que suscribe el documento y la firma del suscriptor o de la persona que firme a su ruego. 

Entonces el pagaré se puede escribir en cualquier clase de papel, puede ser a mano, en computadora, en máquina de escribir, es igual siempre y cuando tenga los elementos señalados, los cuáles son los ideales. Pero por lo menos debe tener los esenciales: la mención de ser “PAGARÉ”, la promesa incondicional, la cantidad y la firma.

Que conste y quede bien claro que no estoy recomendando hacer los pagarés incompletos, lo que estoy diciendo; es que a veces por error o por ignorancia las personas traen al abogado documentos que no cubren todos los requisitos, y cuándo presentan un pagaré de ese tipo, debemos de saber,  sí el requisito que falta es indispensable o es algo que pueda resolverse por suplencia de la ley, por ejemplo cuando falta la fecha de suscripción, no hay problema; pero cuando falta la fecha en que debe de hacerse el pago, entonces la norma te dice que el pagaré se convierte (se entiende que las partes acordaron) en un documento exigible a la vista, si no indica lugar de pago, deberá tenerse como tal el del domicilio del deudor.

Pero sí el pagaré, no contiene la promesa incondicional de pago entonces no puede llamarse propiamente pagaré, o sí no contiene la palabra “pagaré” inserta dentro del texto, tampoco podremos llamarlo pagaré, porque no servirá como tal, ahora bien con las nociones que hemos comentado pasemos a redactar un ejemplo de lo que es un pagaré:

En primer lugar sugiero que se ponga el título “pagaré” en la hoja que se escribe. Abajo y a un costado a la derecha del documento la abreviación de las palabras “bueno por” “Bo.Por.” y la cantidad, enseguida renglón abajo comienza el texto de la manera siguiente:

 

Por el presente pagaré debo y me obligó incondicionalmente a pagar al ciudadano Juan Nepomuceno la cantidad de $1.00 (UN PESO 00/100 M.N.) en la ciudad de Tlalnepantla de Baz, Estado de México; el día 1 de febrero del año 2015, lo cual se hará en parcialidades de acuerdo al siguiente calendario:

El 1 de diciembre de 2014,  la cantidad de 20 centavos.

El 15 de diciembre de 2014 la cantidad de 20 centavos.

El 1 de enero de 2015, la cantidad de 20 centavos.

El 15 de enero de 2015, la cantidad de 20 centavos.

Y el 1 de febrero de 2015, la cantidad de 20 centavos.

Haciendo constar que este valor fue recibido a mí entera conformidad y pactando un interés del 1% mensual sobre saldos insolutos durante el plazo pactado para el pago de este instrumento a sí mismo y para el caso de incurrir en Mora se pacta un interés del 3% mensual sobre saldos insolutos. Aceptando que en caso de falta de pago de alguna parcialidad, será exigible la totalidad del adeudo.

Suscriptor nombre y firma domicilio y demás datos de identificación.

===============FIN===============

 

Para conocer, saber y tener mas ejemplo de trabajos útiles como éste, puedes adquirir nuestro paquete de documentos y compilaciones de Formatos de Derecho a precio de promoción con 50% de descuento, por un total de $500.00 Quinientos Pesos, sólo este mes de Septiembre de 2018.

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¿Cómo hacer un pagaré?… ¿Comprarlo escribir uno propio?, Solo abogados. ¿Como se hace?

15 Sep

Cuando Somos estudiantes de derecho o estamos recién salidos de la universidad, NORMALMENTE CREEMOS que el pagaré es un documento verde que se vende en las papelerías y qué: Cuándo tenemos que hacer un pagaré para documentar una deuda, tenemos que comprar dicho papel en la papelería.

Lo cierto es que, lo anterior a pesar de ser correcto; no es toda la verdad. 

Porque lo real es que la Ley General de títulos y operaciones de crédito no exige de ninguna manera que el documento denominado pagaré tenga que hacerse en una estructura verde color verde y que se compra en la papelería. 

Entonces lo cierto es que cada quien puede escribir su pagaré de acuerdo a las necesidades que requiere cada operación.

Lo que es muy importante es cuidar que se cumplan los requisitos legales que vienen establecidos en la Ley General de títulos y operaciones de crédito en su Artículo

170, el cual señala los siguientes requisitos: la mención de ser pagaré dentro del documento, la promesa incondicional de pagar una suma determinada de dinero, el nombre a quien ha de hacerse el pago, la época y lugar de pago y la fecha en que suscribe el documento y la firma del suscriptor o de la persona que firme a su ruego. 

Entonces el pagaré se puede escribir en cualquier clase de papel, puede ser a mano, en computadora, en máquina de escribir, es igual siempre y cuando tenga los elementos señalados, los cuáles son los ideales. Pero por lo menos debe tener los esenciales: la mención de ser “PAGARÉ”, la promesa incondicional, la cantidad y la firma.

Que conste y quede bien claro que no estoy recomendando hacer los pagarés incompletos, lo que estoy diciendo; es que a veces por error o por ignorancia las personas traen al abogado documentos que no cubren todos los requisitos, y cuándo presentan un pagaré de ese tipo, debemos de saber,  sí el requisito que falta es indispensable o es algo que pueda resolverse por suplencia de la ley, por ejemplo cuando falta la fecha de suscripción, no hay problema; pero cuando falta la fecha en que debe de hacerse el pago, entonces la norma te dice que el pagaré se convierte (se entiende que las partes acordaron) en un documento exigible a la vista, si no indica lugar de pago, deberá tenerse como tal el del domicilio del deudor.

Pero sí el pagaré, no contiene la promesa incondicional de pago entonces no puede llamarse propiamente pagaré, o sí no contiene la palabra “pagaré” inserta dentro del texto, tampoco podremos llamarlo pagaré, porque no servirá como tal, ahora bien con las nociones que hemos comentado pasemos a redactar un ejemplo de lo que es un pagaré:

En primer lugar sugiero que se ponga el título “pagaré” en la hoja que se escribe. Abajo y a un costado a la derecha del documento la abreviación de las palabras “bueno por” “Bo.Por.” y la cantidad, enseguida renglón abajo comienza el texto de la manera siguiente:

 

Por el presente pagaré debo y me obligó incondicionalmente a pagar al ciudadano Juan Nepomuceno la cantidad de $1.00 (UN PESO 00/100 M.N.) en la ciudad de Tlalnepantla de Baz, Estado de México; el día 1 de febrero del año 2015, lo cual se hará en parcialidades de acuerdo al siguiente calendario:

El 1 de diciembre de 2014,  la cantidad de 20 centavos.

El 15 de diciembre de 2014 la cantidad de 20 centavos.

El 1 de enero de 2015, la cantidad de 20 centavos.

El 15 de enero de 2015, la cantidad de 20 centavos.

Y el 1 de febrero de 2015, la cantidad de 20 centavos.

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Formatos Julio 2018. Información.

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La información de los CD’s virtuales de Formatos De Derecho Moderno en Civil, Mercantil y Familiar.  Son 4 colecciones de documentos legales, cada una con valor de $250.00.
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Te recordamos que esta es una obra protegida por la ley federal de derechos de autor, por lo que no podrá copiarse ni transmitirse a ningún tercero por ningún medio, ni gratuita ni onerosamente, ni duplicarse para su transmisión o venta, puesto que es de exclusivo uso personal.

Te anexo una muestra de nuestro trabajo, parte de los bonos de este material.
Te recordamos que esta es una obra protegida por la ley federal de derechos de autor, por lo que no debe copiarse ni transmitirse a ningún tercero por ningún medio, ni gratuita ni onerosamente, ni duplicarse para su venta, puesto que es de exclusivo uso personal.

Atentamente,
Lic. Fidel Estrada Palma,

AÚN TIENES DUDAS, Contáctame a mi oficina,
Av. G. Méndez 1405-10, Centro Tabasco. C.P. 86070
Tel. (01) 993-315-59-94.
o en WhatsApp 99 32 11 87 67
fidelep@hotmail.com
www.escueladelitigantes.com 

La obra que promuevo como compilación de formatos en libro electrónico,
Editados en programa de Word, listos para usarse en asuntos particulares,
son el fruto de 25 años de experiencias ante Juzgados, cada escrito representa
horas y horas de trabajo con aciertos y descalabros. Son escritos cargados de pasión por el triunfo y por la justicia.
No es un objeto que se vende, sino una experiencia de vida que se comparte como licencia exclusiva de uso.

Acentos suprimidos intencionalmente,
Una muestra de nuestro trabajo:
http://galeon.com/abogadostabasco/formularios/A1%20Juicio%20Alimentos%20%20parte%201%20muestra%20.1.2.pdf

http://galeon.com/abogadostabasco/formularios/BONOCDFAMI.pdf

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CONTIENE LOS SIGUIENTES FORMATOS EN ARCHIVOS DE WORD:

DEMANDAS DE DERECHO CIVIL

El paquete incluye los siguientes formatos:

– Demanda de Desahucio.
– Demanda de pago de Daños y perjuicio.
– Demanda de arrendamiento cumplimiento contrato de arrendamiento, devolución fianza.
– Demanda de Pago de Pesos.
– Demanda de rescisión de contrato.
– Demanda Reivindicatoria.
– Demanda Responsabilidad civil contractual, daños y perjuicios.
– Demanda Especial Hipotecario.
-Demanda de Revocación de Donación.
– Demanda de donación revocación por inoficiosa.
– Medios preparatorios a Juicio de posesión Reivindicatoria.
11
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DERECHO MERCANTIL

El paquete incluye los siguientes formatos:

DEMANDAS Y ESCRITO INICIALES: 12 Escritos de Demanda y/o Contestación mas 11 escritos de tramites.

2 Demandas de juicio Ejecutivo Mercantil.
1 Demanda más de Juicio Ejecutivo Mercantil en moneda extranjera.
2 CONTESTACIONES DE DEMANDA tipo, Ejecutiva Mercantil.
1 Medios preparatorios a juicio ejecutivo mercantil con vales o documentos, incluye el pliego de posiciones que deberán formularse al deudor.
1 Medios preparatorios a juicio ejecutivo mercantil para el caso de que no existe ningún tipo de documento.
2 Demandas de juicio ordinario mercantil
1 Contestación de Demanda de Juicio Ordinario Mercantil,
1 Amparo directo contra sentencia definitiva.

1 Contestación de Amparo Directo y amparo adhesivo.
__________________

ESCRITOS DE TRÁMITE

1 Escrito que solicita se abra el juicio a prueba.
1 Escrito de ofrecimiento de pruebas, juicio ordinario mercantil.
1 Escrito por el cual se ofrece prueba pericial.
1 Escrito de recurso de revocación, de auto dictado por el Juez, que no es apelable.
1 recurso de apelación sentencia definitiva.
6 Escritos varios de trámites en juzgado:
-Solicitando se dicte la Sentencia Definitiva que corresponda,
-Desahogo de vista de peritaje de la contraria,
-Solicitud de apertura de la etapa de Alegatos para el caso de que de oficio no se hubiera decretado,
-Manifestación de conformidad con la Sentencia Dictada,
-Solicitud de exhorto cuando deba realizarse el emplazamiento en otra ciudad de distinto partido judicial,
-Exhibición de Sobre que contiene pliego de posiciones,
-Petición de copias certificadas urgentes,

Lo anterior es tal y como lo consultaste en nuestra Página: Formatos Legales Profesionales

COMO BONO ADICIONAL COMPLETAMENTE LIBRE DE COSTO, RECIBIRÁS
UN FORMATO DE MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACIÓN PARA EL DISTRITO FEDERAL.
+24=35
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DERECHO FAMILIAR

El paquete incluye los siguientes formatos:

Tipo de Formulario

1. CONTESTACIÓN de Demanda de Divorcio

PENSIÓN ALIMENTICIA
2. Demanda de Pensión Alimenticia para esposa que trabaja y tiene ingresos propios insuficientes.
3. Demanda de Pensión Alimenticia Para Concubina que trabaja y tiene ingresos propios.
4. Pensión Alimenticia. específica para esposas o concubinas de demandados que laboran en PEMEX.
5. CONTESTACIÓN de Demanda de Alimentos.
6. Incidente de Disminución de pensión Alimenticia
7.Contestación de Incidente de Disminución de Pensión Alimenticia.

CONTROVERSIAS VARIAS:
8. Escrito de Separación de Persona y Depósito de Menor.
9. Demanda de Controversia Familiar para solicitar RÉGIMEN DE VISITAS a los hijos.
10. Demanda de PÉRDIDA DE LA PATRIA POTESTAD y Guarda y Custodia
11. Demanda de GUARDA Y CUSTODIA.
12. Demanda de Reconocimiento de Paternidad.

SUCESIONES
13. Denuncia de Intestado .(Sucesión INtestamentaria)
14. Denuncia de Sucesión TESTAMENTARIA.
14.1.- Escrito modelo de Segunda Sección.
14.2.- Escrito modelo de Tercera Sección.
14.3.- Escrito modelo de Cuarta Sección de adjudicación.

COMO BONO ADICIONAL: 9 ESCRITOS PROCESALES DE LOS TRÁMITES MÁS COMUNES:
15. Demanda de Amparo Indirecto en Materia Familiar en contra de auto.
16. A.- Escrito de Ofrecimiento de Pruebas en Juicio Ordinario Civil de Divorcio Necesario.
17. B.-Formato legal de Pliego de Posiciones.
18. C.- Escrito solicitando devolución de Actas de nacimiento y otro documentos originales exhibidos.
19. D.-Escrito solicitando copias certificadas.
20. E.-Escrito Desahogando vista.
21. F.-Escrito de trámite.
22. G.-Recurso de apelación.
23. H.-Escrito de Ejecutoria.

Lo anterior es tal y como lo consultaste en nuestra Página.

COMO BONO ADICIONAL COMPLETAMENTE LIBRE DE COSTO, RECIBIRÁS LOS SIGUIENTES FORMATOS:

-CINCO FORMATOS DE CARTA PODER: (CARTA PODER SIMPLE, Otro Modelo de Carta Poder Simple,
CARTA PODER PARA CONDUSEF, Carta Poder para representar TRABAJADOR en Demanda Laboral,
Carta Poder para EMPRESA en Demanda Laboral)
-CARTA PODER PARA MANDATO JUDICIAL.
-UN MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACIÓN PARA EL DISTRITO FEDERAL
-UN CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES. (BÁSICO).
-FORMATO DE PAGARÉS.
-FORMATO DE RECIBO DE DINERO.

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PRACTICA DEL JUICIO DE ALIMENTOS

Nuestra Biblioteca Jurídica Virtual ya esta disponible la Segunda Parte del Juicio de Alimentos, bajo el título “Práctica del Juicio de Alimentos”, consistente en la adaptación a formatos de un juicio real de alimentos*, tal y como se lleva el expediente en un Juzgado.

Así que de manera didáctica podrá consultar cada uno de los pasos del juicio de alimentos, obteniendo una idea clara de lo que se debe hacer en un Juicio de alimentos, tanto para la parte actora como para la parte demandada. Situaciones reales y concretas que se pueden presentar en las AUDIENCIAS DE PRUEBAS.

La manera de obtener el Archivo correspondiente es suscribiéndote a nuestra Biblioteca Jurídica Virtual o a nuestra escuela de litigantes**.

PRIMERA ENTREGA:
1. Demanda de Pensión Alimenticia.
2. Auto de Inicio que da entrada a los Alimentos.
3. Formato del Oficio que se envía al patrón del demandado
4. EMPLAZAMIENTO. Modelo de diligencia de emplazamiento.
5. Contestación de Demanda.
6. Auto que Tiene por contestada la demanda y da vista a la parte Actora de las
excepciones de la parte demandada.
7. Contestación de la vista
8. Auto que recae a la contestación de la vista y tiene por ofrecidas las pruebas de las partes. Señala fecha de desahogo de la audiencia de pruebas
9. Escrito por el cual se pueden ofrecer pruebas supervenientes de gastos realizados.
10. Escritos de preparación para la Audiencia de Pruebas:
11-Escrito para ofrecer Pliego de Posiciones para la confesional de la demandada.
12-Pliego de posiciones.
13-Sustitución de Testigos. Modelo de escrito para cambiar uno de los testigos ofrecidos.
14-Escrito para justificar la inasistencia por enfermedad de alguna de las partes.
15-Modelo de DESAHOGO DE LA AUDIENCIA DE PRUEBAS en juicio de Alimentos. Acuerdos previos.
16-Identificación y PROTESTA de las personas que tendrán intervención en la audiencia.
17-Desahogo de Pruebas de la parte actora, confesional, declaración de parte, Testimoniales.
18-Desahogo de Pruebas de la parte Demandada,
19-Modelo de oficio que pide Informe ofrecido como prueba por alguna de las partes.
20-Contestación de oficio que pide Informe ofrecido como prueba por alguna de las partes.
+20=88

* Se representa mediante personajes ficticios, pero en una secuencia real y auténtica de cómo

** Blog de internet de nuestra firma,(www.escueladelitigantes.com) donde de manera muy detallada se pretende instrumentar un curso en línea para dar los primeros pasos en el litigio en materia Familiar. Si no desea recibir mas correo de nosotros, favor de devolver el presente indicando “baja” en el asunto.

*** Algunos acentos se han suprimido intencionalmente.

P.d. : Para el litigio profesional, formatos profesionales. (elist)
También proporcionamos “Coaching Legal” servicio de Asesorar, acompañar, instruir y entrenar con el objetivo de desarrollar habilidades para litigar”.

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Facebook: www.facebook.com/AbogadosTabasco-287205792280

 

 

 

 

 

Actualización Formato de Demanda Ejecutiva Mercantil. ¿cuales deben ser Orales?

18 Jun

Como todos saben, se supone que este año iban a entrar en vigor los juicio ORALES PARA LOS EJECUTIVOS MERCANTILES, de acuerdo a la reforma del 25 de Enero de 2017, y del texto del Código de Comercio.

Pues se señalaba que los juicios Ejecutivo Mercantil, a partir de la cantidad de $633,075.88 en adelante hasta CUATRO MILLONES DE PESOS tendrían que ser tramitados por este “nuevo” tipo de juicio y ello exactamente a los doce meses de su publicación.  Pero una vez que entró en vigor, el 26 de Enero del 2018, pasó algo y en breve tiempo se decidió MODIFICAR LA REFORMA, con una nueva disposición transitoria que podría decirse prorrogaba la manera tradicional de interponer el juicio, es decir, prórrogaba la vigencia del juicio ejecutivo mercantil por escrito tal como lo hemos conocido desde que iniciamos a litigar hace como 29 años. 

Esto hizo que el juicio Ejecutivo Mercantil Oral no entrara en vigor para efectos prácticos y solo y exclusivamente para asuntos cuya cuantía sea entre $633,000.00 a $650,000.00, se tramitarían por medio de esta vía.  Esto consta en la reforma publicada el día 28 de marzo de 2018. ¿Por que? ¿Por qué este margen tan ridículamente pequeño, acaso es una especie de ventana para practicar?

Y luego viene una extraña asignación de fechas y cuantías de acuerdo a la cantidad que establece el artículo 1339 del Código de Comercio, la cual va variando de cuando en cuando y que yo interpreto así:

Se promoverá en juicio oral ejecutivo de $633,000.00  a Un Millon, $1’000,000.00 a partir del 26 de Enero del año 2019 (dos mil dieninueve)

Se promoverá en juicio oral ejecutivo de $633,000.00  a Cuatro Millones, $4’000,000.00 a partir del 26 de Enero del año 2020  (dos mil veinte)

¿Y los que pasen de Cuatro Millones, que? ¿Seguiran la via tradicional?

¿Por que?

No parece existir una explicación en la exposición de motivos por esa arbitraria designación de cantidades y reformas fallidas.

Por eso, nosotros desde nuestra postura tratamos de explicar lo que entendemos y nos dice la experiencia de la reforma que sinceramente parece que la hicieron para enredar todo y luego enredarlo mas.

Y por eso y porque somos abogados y estamos obligados a entender, también nos hemos dado a la tarea de actualizar nuestra edición de documentos Mercantiles, lo cual, llevará su tiempo, (no mucho ) pero prefiero ir avanzando y hacerlo saber, porque de esperar la edición final, podría pasarse de largo.

Y que estas ya estan actualizado los primeros seis formatos de la colección de Derecho Mercantil y solo faltan los derivados de los juicios Ordinarios, lo cual pretendo hacer esta semana e implementar un modelo de oralidad.

Claro que quienes lo adquirieron en el pasado, obtendrá gratuitamente su actualización, quienes los adquieran ahora, tendrán su modelo actual y actualizaciones futuras, pero quien lo adquiera después, tendrá su precio actualizado.

 

Las demandas ejeuctivas mercantiles ya actualizadas al 18 de Junio de 2018, son:

01.- Pagaré

02.- Cheque

03.- Pagaré en Dólares americanos.

04.-Contestación demanda ejecutiva

05.-Contestación demanda ejecutiva

06.- Medios preparatorios a Juicio.

Para adquirirla, deposita en el banco o en paypal, envía comprobante y en menos de una hora tendrás tus formatos en tu correo.

Informes en el WhatsApp 9932118767, en el correo fidelep@hotmail.com y en el despacho tel 9933155994.

 

 

Que no te DeFrauden

8 Jun

NO PIERDAS TU DINERO.

 

No te dejes engañar.

 

Es muy común en la actualidad qué ESTAFADORES logran engañar a alguna persona en algún trato comercial o en alguna operación supuestamente de amigos. Estos defraduadores se hacen pasar por amigos y su principal arma es el engaño y la mentira para lograr conmover a la víctima.  Desgraciadamente es muy común que haya personas abusivas y tramposas que logran engañar a otros a través de mentiras trampas para hacerlos caer en una estafa.
Como ejemplo les puedo citar, cuándo una persona vende un terreno y luego resulta que no es el dueño, Y entonces el supuesto comprador no tiene a quién reclamarle ni el pago, ni la devolución de su dinero y tampoco reclamar directamente sobre el inmueble, pues como dije, no era de la propiedad del que vendió.
Otro ejemplo también común es cuando una persona pretende vender su automóvil y viene un vivales (sea conocido o no) y le paga con un cheque, el cual después se comprueba que no tiene fondos. Y cuando se le reclama al comprador esta persona dice o argumenta que no es culpa de él sino culpa del banco porque él tenía el dinero en el banco.
Y así podríamos seguir todo el día dando ejemplos de casos en los que una persona entrega su dinero a otro a cambio de un bien o un servicio o inclusive como un favor préstamo de dinero y después resulta que fue engañado y que obviamente lo único que querían era quitarle su dinero.
Obviamente que mi trabajo es darles algunas ideas que les ayuden a prevenir fraudes costosos en los que pierden dinero y después tengan que pelear muchísimo ante un tribunal o un ministerio público para lograr recuperar un poco de lo perdido.
Y digo un poco no porque no se pueda recuperar el 100%, sino porque hay que estar conscientes que en principio ya les robaron su tiempo, luego su paz, después su buena fe y también el problema de tener que iniciar un juicio y pues obvio que hay que pagarle al abogado que es una persona servidor de la justicia y que está para ayudarles.
Lo cierto es que muchas veces por quererse ahorrar $1,000.00 o Dos o Tres Mil pesos de una consulta con un buen abogado, se pierde muchísimo dinero más todas las cosas que ya mencioné precisamente por no buscar a un profesional.
Un buen abogado está preparado para responder preguntas y dudas,  hacer un contrato en donde se protejan tus intereses, así cómo verificar con los documentos correctos que quién te vende sea propietario de la cosa o inmueble que vende. O en su caso que tenga facultades para vender.
Otro punto muy importante es que tenemos que reconocer que el cliente que no es abogado y por muy ducho que sea, no siempre tiene ni la experiencia, ni los conocimientos o la malicia para lograr detectar cuando lo están engañando.
Entonces aquí van algunos consejos para que no te engañen en operaciones comerciales o amistosas simples.
No compres un inmueble y no des ninguna cantidad de dinero a ninguna persona o empresa que venda sino te demuestra con claridad dos cosas: 1-Que es el propietario y 2- Que el inmueble está libre de gravamen.
2. Si vendes un vehículo o un bien, Nunca aceptes un papel por tu bien. Es decir no aceptes ni cheques, ni pagarés, ni promesas de pagar por un bien que estás vendiendo. Sólo puedes aceptar dinero en todas sus formas, en efectivo, transferencia o cheque de caja (investiga en el banco como funciona-pues es una excelente opción para no correr riesgos).
3. No seas demasiado confiado, no aceptes entregar dinero a alguien qué es tu amigo o tu pariente y que te promete qué te va a pagar en un cierto tiempo. (La verdad debes de preveer en un 60% que no te va a pagar y que le estas regalando el dinero)
4. Nunca, pero nunca de los nuncas,  vayas a sacar un crédito o firmar como aval de una persona amigo o pariente, que no vive en tu misma casa. Y que esa cantidad de dinero, tú estes seguro que lo puedas conseguir para pagar en lugar de quién te está pidiendo el favor. Dicho de otra manera si no tienes para prestar el dinero a esa persona tampoco le puedes firmar como aval.
5. No aceptes dinero o créditos o vehículos de personas o instituciones que te ofrecen grandes beneficios y que te dan poco tiempo para leer los contratos. Tipo los autofinanciamientos. Porque normalmente estas personas lo único que pretenden es vender y después cuando por cualquier causa te atrasas con un pago lo que quieren es quitarte lo que has comprado y que pierdas todo el dinero que has dado a cuenta ¿verdad autofinanciamiento?
6. No aceptes créditos bancarios, ni dinero del banco (en ninguna de su formas o madalidades como tarjeta de crédito)  porque te digan que está muy barato y que está en promoción y que tus pagos son mensuales congelados. Porque las instituciones bancarias…  me da pena hacértelo saber pero no viven de la caridad y de la buena fe de sus clientes sino que viven de hacer negocios y cobrar lo más que puedan de intereses. ¿Verdad anatocismo?
 7.- No entres a tandas.
Para finalizar este post, me permito copiar el texto del artículo 387 del Código Penal de la Ciudad de México, para darnos otras ideas de los posibles fraudes que existen.

“Artículo 387. Las mismas penas señaladas en el artículo anterior, se impondrán:

I. Al que obtenga dinero, valores o cualquiera otra cosa ofreciendo encargarse de la defensa de un procesado o de un reo, o de la dirección o patrocinio en un asunto civil o administrativo, si no efectúa aquélla o no realiza ésta, sea porque no se haga cargo legalmente de la misma, o porque renuncie o abandone el negocio o la causa sin motivo justificado;

II. Al que por título oneroso enajene alguna cosa con conocimiento de que no tiene derecho para disponer de ella, o la arriende, hipoteque, empeñe o grave de cualquier otro modo, si ha recibido el precio, el alquiler, la cantidad en que la gravó, parte de ellos o un lucro equivalente;

III. Al que obtenga de otro una cantidad de dinero o cualquiera otro lucro, otorgándole o endosándole a nombre propio o de otro, un documento nominativo, a la orden o al portador contra una persona supuesta o que el otorgante sabe que no ha de pagarle;

IV. Al que se haga servir alguna cosa o admita un servicio en cualquier establecimiento comercial y no pague el importe;

V. Al que compre una cosa mueble ofreciendo pagar su precio al contado y rehúse después de recibirla, hacer el pago o devolver la cosa, si el vendedor le exigiere lo primero dentro de quince días de haber recibido la cosa del comprador;

VI. Al que hubiere vendido una cosa mueble y recibido su precio, si no la entrega dentro de los quince días del plazo convenido o no devuelve su importe en el mismo término, en el caso de que se le exija esto último;

VII. Al que vende a dos personas una misma cosa sea mueble o raíz y recibe el precio de la primera o de la segunda enajenación, de ambas o parte de él, o cualquier otro lucro con perjuicio del primero o del segundo comprador;

VIII. Al que valiéndose de la ignorancia o de las malas condiciones económicas de una persona, obtenga de ésta ventajas usuarias (sic) por medio de contratos o convenios en los cuales se estipulen réditos o lucros superiores a los usuales en el mercado;

IX. Al que para obtener un lucro indebido, ponga en circulación fichas, tarjetas, planchuelas u otros objetos de cualquier materia como signos convencionales en substitución de la moneda legal;

X. Al que simulare un contrato, un acto o escrito judicial, con perjuicio de otro o para obtener cualquier beneficio indebido;

XI. Al que por sorteos, rifas, loterías, promesas de venta o por cualquiera otro medio, se quede en todo o en parte con las cantidades recibidas, sin entregar la mercancía u objeto ofrecido;

XII. Al fabricante, empresario, contratista, o constructor de una obra cualquiera, que emplee en la construcción de la misma, materiales en cantidad o calidad inferior a la convenida o mano de obra inferior a la estipulada, siempre que haya recibido el precio o parte de él;

XIII. Al vendedor de materiales de construcción o cualquiera especie, que habiendo recibido el precio de los mismos, no los entregare en su totalidad o calidad convenidos;
(Reformada mediante Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 5 de enero de 1955)

XIV. Al que venda o traspase una negociación sin autorización de los acreedores de ella, o sin que el nuevo adquirente se comprometa a responder de los créditos, siempre que estos últimos resulten insolutos. Cuando la enajenación sea hecha por una persona moral, serán penalmente responsables los que autoricen aquella y los dirigentes, administradores o mandatarios que la efectúen;

XV. Al que explote las preocupaciones, la superstición o la ignorancia del pueblo, por medio de supuesta evocación de espíritus, adivinaciones o curaciones;

XVI. Derogada.
(Derogada mediante Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 24 de diciembre de 1996)
(Adicionada mediante Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 5 de enero de 1955)

XVII. Al que valiéndose de la ignorancia o de las malas condiciones económicas de un trabajador a su servicio, le pague cantidades inferiores a las que legalmente le corresponden por las labores que ejecuta o le haga otorgar recibos o comprobantes de pago de cualquier clase que amparen sumas de dinero superiores a las que efectivamente entrega;
(Adicionada mediante Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 5 de enero de 1955)

XVIII. Al que habiendo recibido mercancías con subsidio o franquicia para darles un destino determinado, las distrajere de este destino o en cualquier forma desvirtúe los fines perseguidos con el subsidio o la franquicia;
(Adicionada mediante Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 8 de marzo de 1968)

XIX. A los intermediarios en operaciones de traslación de dominio de bienes inmuebles o de gravámenes reales sobre éstos, que obtengan dinero, títulos o valores por el importe de su precio, a cuenta de él o para constituir ese gravamen, si no los destinaren, en todo o en parte, al objeto de la operación concertada, por su disposición en provecho propio o de otro.

Para los efectos de este delito se entenderá que un intermediario no ha dado su destino, o ha dispuesto, en todo o en parte, del dinero, títulos o valores obtenidos por el importe del precio o a cuenta del inmueble objeto de la traslación de dominio o del gravamen real, si no realiza su depósito en Nacional Financiera, S. A. o en cualquier Institución de Depósito. dentro de los 30 días siguientes a su recepción a favor de su propietario o poseedor, a menos que lo hubiese entregado. dentro de ese término, al vendedor o al deudor del gravamen real, o devuelto al comprador, o al acreedor del mismo gravamen.

Las mismas sanciones se impondrán a los gerentes, directivos, mandatarios con facultades de dominio o de administración, administradores de las personas morales que no cumplan o hagan cumplir la obligación o (sic) que se refiere el párrafo anterior.

El depósito se entregará por Nacional Financiera, S. A. o la Institución de Depósito de que se trate, a su propietario o al comprador.

Cuando el sujeto activo del delito devuelva a los interesados las cantidades de dinero obtenidas con su actuación, antes de que se formulen conclusiones en el proceso respectivo, la pena que se le aplicará será la de tres días a seis meses de prisión;
(Adicionada mediante Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 8 de marzo de 1968)

XX. A los constructores o vendedores de edificios en condominio que obtengan dinero, títulos o valores por el importe de su precio o a cuenta de él, si no los destinaren, en todo o en parte, al objeto de la operación concertada, por su disposición en provecho propio o de otro.

Es aplicable a lo dispuesto en esta fracción, lo determinado en los párrafos segundo a quinto de la fracción anterior;

XXI. Al que libre un cheque contra una cuenta bancaria, que sea rechazado por la institución o sociedad nacional de crédito correspondiente, en los términos de la legislación aplicable, por no tener el librador cuenta en la institución o sociedad respectiva o por carecer éste de fondos suficientes para el pago. La certificación relativa a la inexistencia de la cuenta o a la falta de fondos suficientes para el pago, deberá realizarse exclusivamente por personal específicamente autorizado para tal efecto por la institución o sociedad nacional de crédito de que se trate.
(Adicionada mediante Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 13 de enero de 1984)

No se procederá contra el agente cuando el libramiento no hubiese tenido como fin el procurarse ilícitamente una cosa u obtener un lucro indebido.
(Adicionado mediante Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 13 de enero de 1984)

Las Instituciones, sociedades nacionales y Organizaciones Auxiliares de Crédito, las de Fianzas y las de Seguros, así como los organismos Oficiales y Descentralizados, autorizados legalmente para operar con inmuebles, quedan exceptuados de la obligación de constituir el depósito a que se refiere la fracción XIX.
(Reformado mediante Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 13 de enero de 1984)
(Artículo reformado mediante Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 9 de marzo de 1946)”

 
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Fallas del Juicio Ejecutivo Mercantil Oral

12 May

NOTA IMPORTANTE:

Entró en vigor el llamado “Juicio Ejecutivo Mercantil Oral” (artículo 1390 Ter [i] y el Transitorio 2 de la reforma, fueron modificados en su aplicación por otra reforma de fecha 28 de marzo de 2018)

Por lo que sugiero revisar cuidadosamente que norma aplicará a Demandas de juicio Ejecutivo Mercantil (como este modelo, la cual, sí cumple los requisitos para ser presentada como inicio de juicio ejecutivo mercantil oral, pero no esta diseñada para eso); pero el caso es que no queda claro, como elegir la vía, porque aparentemente el margen de los montos que pueden ser tramitados en esta vía es difuso,  ya que el artículo Artículo 1390 Ter 1, señala que el monto va desde $633,075.88 (SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y CINCO PESOS 88/100 M.N.). Hasta $4’000,000.00 (CUATRO MILLONES DE PESOS)

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Cobranza Legal. ¿Cómo empezar una cobranza? p. 1.

8 May

     En la época actual, las cosas ya no funcionan como hace 30 40 ó 50 años, en que el abogado compraba una letra de Cambio o pagaré y llegaba con dos guaruras a la casa del deudor a amenazarlo de que “sí no le pagaban de inmediato se llevaría lo que encontrará a su paso o procedería de otra forma”. Esto ya no es así, y desde mi punto de vista eso no es de abogados, pues el abogado (estudioso del derecho) se desgastó leyendo libros en la facultad, no para terminar como golpeador, sino para saber cómo ejercitar los mecanismos legales para forzar a un individuo o corporación, a cumplir con sus obligaciones de acuerdo al Estado de derecho en el cual pretendemos vivir.

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¿Que necesito para empezar a litigar por mi cuenta ?

17 Abr

Ideas, comentarios y sugerencia para empezar a ligar.

Quisiera dar un punto de vista que sea real y que realmente sirva a la comunidad de personas seguidores de “EscueladeLitigantes” y de Facebook. Porque no es lo mismo aprender a litigar dentro de un despacho, que cuando sales de ese despacho y empiezas tu solo.

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8 ACCIONES QUE TOMAR CUANDO NO TE PAGAN LA RENTA

6 Mar

¿QUE HACER CUANDO TU INQUILINO DEJA DE PAGAR?

 El objetivo de esta nota es dar claridad al arrendador y/o dueño de las acciones que se pueden tomar o que se deben tomar cuando se presenta el caso que un inquilino deja de pagar la renta. Dando por entendido que se trata de un arrendamiento de inmueble y que puede ser indistintamente local comercial o casa habitación.  El punto es que el inquilino este fallando con su obligación del pago de la Renta.

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Formatos Esenciales del Derecho Familiar. CD virtual.

22 Feb

Formatos Esenciales del Derecho Familiar……………$ 250.00    (hasta Abril de 2018)

 Esta compilación de formatos jurídicos trata de que obtengas una guía clara y precisa de los argumentos y requisitos necesarios para llevar a cabo exitosamente juicios de carácter familiar.

Nuestro trabajo consiste en presentar los formatos más usuales y representativos de las necesidades de los clientes, tanto en demandas como en contestaciones de las mismas.

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