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10 PASOS PARA REDACTAR UNA APELACIÓN. Primera parte.

29 Oct

En principio creo que es conveniente aclarar que la primera apelación es probablemente el reto más grande que enfrenta un litigante novato(a), y esto es así por dos razones; primero porque evidentemente acaba de perder un juicio y eso emocional e intelectualmente lo tiene devastado, puesto que, por las razones que fueren; no esperaba perder el juicio, ni tener que darle la cara al cliente, ni explicaciones de porqué se perdió el caso y muchas veces cuando nos encontramos en ese supuesto caemos en la fácil tentación de echarle la culpa al juzgador, lo cual en el 60% de las casos de es falso y en el 40% de los casos es completamente cierto puesto que el juez puede resultar un enemigo que esté dispuesto hacernos la vida difícil porque le caemos gordos, entre otras razones. 

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¿Cómo hacer un pagaré?… ¿Comprarlo escribir uno propio?, Solo abogados. ¿Como se hace?. 002

15 Sep

Cuando Somos estudiantes de derecho o estamos recién salidos de la universidad, NORMALMENTE CREEMOS que el pagaré es un documento verde que se vende en las papelerías y qué: Cuándo tenemos que hacer un pagaré para documentar una deuda, tenemos que comprar dicho papel en la papelería.

Lo cierto es que, lo anterior a pesar de ser correcto; no es toda la verdad. 

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¿Cómo hacer un pagaré?… ¿Comprarlo escribir uno propio?, Solo abogados. ¿Como se hace?

15 Sep

Cuando Somos estudiantes de derecho o estamos recién salidos de la universidad, NORMALMENTE CREEMOS que el pagaré es un documento verde que se vende en las papelerías y qué: Cuándo tenemos que hacer un pagaré para documentar una deuda, tenemos que comprar dicho papel en la papelería.

Lo cierto es que, lo anterior a pesar de ser correcto; no es toda la verdad. 

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Formatos Julio 2018. Información.

25 Jul

Esta promoción caducó.

Información CD virtual de formatos jurídicos. (elist) 

La información de los CD’s virtuales de Formatos De Derecho Moderno en Civil, Mercantil y Familiar.  Son 4 colecciones de documentos legales, cada una con valor de $250.00.
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Actualización Formato de Demanda Ejecutiva Mercantil. ¿cuales deben ser Orales?

18 Jun

Como todos saben, se supone que este año iban a entrar en vigor los juicio ORALES PARA LOS EJECUTIVOS MERCANTILES, de acuerdo a la reforma del 25 de Enero de 2017, y del texto del Código de Comercio.

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Que no te DeFrauden

8 Jun

NO PIERDAS TU DINERO. No te dejes engañar.

 

Es muy común en la actualidad qué ESTAFADORES logran engañar a alguna persona en algún trato comercial o en alguna operación supuestamente de amigos. Estos defraudadores se hacen pasar por amigos y su principal arma es el engaño y la mentira para lograr conmover a la víctima.  Desgraciadamente es muy común que haya personas abusivas y tramposas que logran engañar a otros a través de mentiras trampas para hacerlos caer en una estafa.
Como ejemplo les puedo citar, cuándo una persona vende un terreno y luego resulta que no es el dueño, Y entonces el supuesto comprador no tiene a quién reclamarle ni el pago, ni la devolución de su dinero y tampoco reclamar directamente sobre el inmueble, pues como dije, no era de la propiedad del que vendió.
Otro ejemplo también común es cuando una persona pretende vender su automóvil y viene un vivales (sea conocido o no) y le paga con un cheque, el cual después se comprueba que no tiene fondos. Y cuando se le reclama al comprador esta persona dice o argumenta que no es culpa de él sino culpa del banco porque él tenía el dinero en el banco.
Y así podríamos seguir todo el día dando ejemplos de casos en los que una persona entrega su dinero a otro a cambio de un bien o un servicio o inclusive como un favor préstamo de dinero y después resulta que fue engañado y que obviamente lo único que querían era quitarle su dinero.
Obviamente que mi trabajo es darles algunas ideas que les ayuden a prevenir fraudes costosos en los que pierden dinero y después tengan que pelear muchísimo ante un tribunal o un ministerio público para lograr recuperar un poco de lo perdido.
Y digo un poco no porque no se pueda recuperar el 100%, sino porque hay que estar conscientes que en principio ya les robaron su tiempo, luego su paz, después su buena fe y también el problema de tener que iniciar un juicio y pues obvio que hay que pagarle al abogado que es una persona servidor de la justicia y que está para ayudarles.
Lo cierto es que muchas veces por quererse ahorrar $1,000.00 o Dos o Tres Mil pesos de una consulta con un buen abogado, se pierde muchísimo dinero más todas las cosas que ya mencioné precisamente por no buscar a un profesional.
Un buen abogado está preparado para responder preguntas y dudas,  hacer un contrato en donde se protejan tus intereses, así cómo verificar con los documentos correctos que quién te vende sea propietario de la cosa o inmueble que vende. O en su caso que tenga facultades para vender.
Otro punto muy importante es que tenemos que reconocer que el cliente que no es abogado y por muy ducho que sea, no siempre tiene ni la experiencia, ni los conocimientos o la malicia para lograr detectar cuando lo están engañando.
Entonces aquí van algunos consejos para que no te engañen en operaciones comerciales o amistosas simples.
No compres un inmueble y no des ninguna cantidad de dinero a ninguna persona o empresa que venda sino te demuestra con claridad dos cosas: 1-Que es el propietario y 2- Que el inmueble está libre de gravamen.
2. Si vendes un vehículo o un bien, Nunca aceptes un papel por tu bien. Es decir no aceptes ni cheques, ni pagarés, ni promesas de pagar por un bien que estás vendiendo. Sólo puedes aceptar dinero en todas sus formas, en efectivo, transferencia o cheque de caja (investiga en el banco como funciona-pues es una excelente opción para no correr riesgos).
3. No seas demasiado confiado, no aceptes entregar dinero a alguien qué es tu amigo o tu pariente y que te promete qué te va a pagar en un cierto tiempo. (La verdad debes de preveer en un 60% que no te va a pagar y que le estas regalando el dinero)
4. Nunca, pero nunca de los nuncas,  vayas a sacar un crédito o firmar como aval de una persona amigo o pariente, que no vive en tu misma casa. Y que esa cantidad de dinero, tú estes seguro que lo puedas conseguir para pagar en lugar de quién te está pidiendo el favor. Dicho de otra manera si no tienes para prestar el dinero a esa persona tampoco le puedes firmar como aval.
5. No aceptes dinero o créditos o vehículos de personas o instituciones que te ofrecen grandes beneficios y que te dan poco tiempo para leer los contratos. Tipo los autofinanciamientos. Porque normalmente estas personas lo único que pretenden es vender y después cuando por cualquier causa te atrasas con un pago lo que quieren es quitarte lo que has comprado y que pierdas todo el dinero que has dado a cuenta ¿verdad autofinanciamiento?
6. No aceptes créditos bancarios, ni dinero del banco (en ninguna de su formas o madalidades como tarjeta de crédito)  porque te digan que está muy barato y que está en promoción y que tus pagos son mensuales congelados. Porque las instituciones bancarias…  me da pena hacértelo saber pero no viven de la caridad y de la buena fe de sus clientes sino que viven de hacer negocios y cobrar lo más que puedan de intereses. ¿Verdad anatocismo?
 7.- No entres a tandas.

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Fallas del Juicio Ejecutivo Mercantil Oral

12 May

NOTA IMPORTANTE:

Entró en vigor el llamado “Juicio Ejecutivo Mercantil Oral” (artículo 1390 Ter [i] y el Transitorio 2 de la reforma, fueron modificados en su aplicación por otra reforma de fecha 28 de marzo de 2018)

Por lo que sugiero revisar cuidadosamente que norma aplicará a Demandas de juicio Ejecutivo Mercantil (como este modelo, la cual, sí cumple los requisitos para ser presentada como inicio de juicio ejecutivo mercantil oral, pero no esta diseñada para eso); pero el caso es que no queda claro, como elegir la vía, porque aparentemente el margen de los montos que pueden ser tramitados en esta vía es difuso,  ya que el artículo Artículo 1390 Ter 1, señala que el monto va desde $633,075.88 (SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y CINCO PESOS 88/100 M.N.). Hasta $4’000,000.00 (CUATRO MILLONES DE PESOS)

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Cobranza Legal. ¿Cómo empezar una cobranza? p. 1.

8 May

     En la época actual, las cosas ya no funcionan como hace 30 40 ó 50 años, en que el abogado compraba una letra de Cambio o pagaré y llegaba con dos guaruras a la casa del deudor a amenazarlo de que “sí no le pagaban de inmediato se llevaría lo que encontrará a su paso o procedería de otra forma”. Esto ya no es así, y desde mi punto de vista eso no es de abogados, pues el abogado (estudioso del derecho) se desgastó leyendo libros en la facultad, no para terminar como golpeador, sino para saber cómo ejercitar los mecanismos legales para forzar a un individuo o corporación, a cumplir con sus obligaciones de acuerdo al Estado de derecho en el cual pretendemos vivir.

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¿Que necesito para empezar a litigar por mi cuenta ?

17 Abr

Ideas, comentarios y sugerencia para empezar a ligar.

Quisiera dar un punto de vista que sea real y que realmente sirva a la comunidad de personas seguidores de “EscueladeLitigantes” y de Facebook. Porque no es lo mismo aprender a litigar dentro de un despacho, que cuando sales de ese despacho y empiezas tu solo.

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8 ACCIONES QUE TOMAR CUANDO NO TE PAGAN LA RENTA

6 Mar

¿QUE HACER CUANDO TU INQUILINO DEJA DE PAGAR?

 El objetivo de esta nota es dar claridad al arrendador y/o dueño de las acciones que se pueden tomar o que se deben tomar cuando se presenta el caso que un inquilino deja de pagar la renta. Dando por entendido que se trata de un arrendamiento de inmueble y que puede ser indistintamente local comercial o casa habitación.  El punto es que el inquilino este fallando con su obligación del pago de la Renta.

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