7 ERRORES QUE ARRUINAN TU NEGOCIO DE ARRENDAMIENTO.

19 Oct

Introducción.  El arrendamiento es una actividad en la cual dos personas se benefician mutuamente, una por  usar y disfrutar un bien mueble o inmueble el cual no tiene que comprar o pagar su valor o precio completo; es decir que se ahorra la compra de ese bien y otra persona llamado arrendador qué habiendo invertido el costo total del bien ahora puede conceder el uso y goce de ese bien por una fracción mínima de su costo y que a la larga (aproximadamente de 10 a 15 años) podrá recuperar su inversión y obtener lo que se denomina “renta”, además de que el valor de su inversión aumentará por la plusvalía.  

Sigue leyendo

Edificios y casas caídos. ¿Quien es Responsable? Algunas consideraciones legales.

12 Oct

Quisiera hacer algunas reflexiones en torno a la problemática jurídica que implica el derrumbamiento o inutilización práctica en construcciones de departamentos casas u oficinas se hayan ocurrido en la Ciudad de México a razón del reciente terremoto del 19 de septiembre 2017, aplicable para construcciones que aún sin haberse caído se encuentren en condiciones inhabitables o inservibles o con riesgo extremo.

Sigue leyendo

COMO HACER RECURSO DE APELACION DE SENTENCIA DEFINITIVA Y MODELO. 1.3

21 Sep

RECURSO DE APELACION SENTENCIA DEFINITIVA

Con esta nota me quiero dirigir especialmente a los más nuevos abogados qué van a intentar escribir su primer recurso, o qué quieren entender o pulir la técnica y el concepto de lo que es un recurso de apelación, es obvio que expertos y avezados abogados deben abstenerse y quedan excluidos del presente, porque tendrán muchas más observaciones que hacer a esta nota, la cual es solo un acercamiento y una visión general de lo que es un recurso de apelación.

Considero que lo más importante cuando estamos pensando en interponer un recurso de apelación en contra de una sentencia definitiva, es; que tengamos la certeza de que el Juez a violado algún o algunos preceptos legales y a partir de esa base, será el fundamento para hacer un recurso bien estructurado, bien lógico y que sea funcional, como decía mi maestro Ramírez Elizalde: “tú vas preparando tu Amparo desde tu demanda de primera instancia”, (luego explico mejor eso). Entonces una vez encontrada la violación que cometió el juez al precepto legal determinado puedes tener la certeza de qué tu recurso tiene al menos una oportunidad de ser eficiente y que se revoque la Sentencia (al menos el sentido del precepto violado). Y quiero aclarar al extremo este punto: cuando hablamos de que existe una violación a un precepto legal quiero decir que conoces el precepto legal.

Sigue leyendo

Nuevo Formato.- Demanda Incidental de Aumento de Pensión Alimenticia. Fundamentos Federales. Solo unos días al aire.

8 Sep

INCIDENTE QUE DEMANDA AUMENTO

DE  PENSIÓN ALIMENTICIA FIJADA

POR SENTENCIA DEFINITIVA EN JUICIO.

Fundamentos
legales del Código Civil Federal

 

Sigue leyendo

Nuevo Modelo de Formato. DEMANDA DE LETRA DE CAMBIO

4 Ago

DEMANDA DE LETRA DE CAMBIO

JUICIO EJECUTIVO

Sigue leyendo

Consultas de Abogados o Pasantes.

3 Ago

Aquí pueden hacer preguntas específicas sobre temas procesales.

LA SENTENCIA DEFINITIVA.- 1.202

21 Jun

 Segunda parte.

Quiero empezar esta reflexión analizando otra característica de las sentencias que a la postre resulta importantísima, puesto que el defecto en esta característica implica necesariamente impugnar y combatir la Sentencia,  aún y cuándo se haya obtenido la sentencia favorable y esta característica es la de “CONGRUENCIA”.

Sigue leyendo

56 Formatos de Derecho Familiar

11 May

Solo tres días de promoción y precio especial 11, 12 y 15 de Mayo , exclusivo trabajo editorial en formato de Word, listo para usarse (licencia) en juicios del Derecho Familiar.

El paquete incluye los siguientes formatos:

Tipo de Formulario Sigue leyendo

LA SENTENCIA DEFINITIVA.- 1.201

27 Abr

 

Primera parte

La sentencia es uno de los actos más trascendentes que realiza el Juez, puesto que dentro de esta resolución se encuentra implícito el Imperio de la autoridad judicial, será la sentencia

Será entonces el acto judicial por excelencia y como todo acto de autoridad está sentencia debe de cumplir con una serie de requisitos de fondo y de forma que se encuentran plasmados en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y en el correspondiente Código de Procedimientos Civiles del estado que corresponda.

Sigue leyendo

FORMATO MODELO. Alegatos en Juicio de pensión alimenticia.1.19

7 Mar

 

———————

VS

———————

EXPEDIENTE: ___ /

 JUICIO ALIMENTOS

  C. JUEZ TERCERO DE LO  FAMILIAR  DE   PRIMERA

INSTANCIA DEL MUNICIPIO DEL CENTRO, TABASCO.

     LIC. FIDEL ESTRADA PALMA, en mi carácter de abogado patrono DE LA ACTORA, personalidad que tengo debidamente acreditada en autos, ante usted con el debido respeto comparezco para a fin de exponer:

     Que por medio del presente escrito, de conformidad a lo establecido por el 313 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Tabasco, encontrándome dentro del término de ley, vengo a formular por la parte demandada,  conclusiones en base a los siguientes,

A L E G A T O S   :

En Primer lugar.- Mediante escrito de fecha 1 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO PRÓXIMO PASADO, la parte actora interpuso demanda de alimentos en contra el demandado por tres razones:

  • Primero por que abandonó el domicilio conyugal para irse con su querida, sin haber dejado expensas para resolver las necesidades de alimentos de sus hijos y de su esposa.
  • Segundo: Por que los gastos son apremiantes y las necesidades deben satisfacerse diariamente, amén de que el demandado tenía bien acostumbrada a su familia a un cierto nivel socioeconómico y a pesar de que la parte actora trabaja y obtiene ingresos, los mismos no son suficientes para cubrir las necesidades y costumbres de la familia.
  • Tercero: Por que no es justo ni legal, ni correcto, ni ético, ni moral, que el demandado se exhiba y se pavoneé en restaurantes y plazas públicas con la mujer esa, la que mi representada refiere, que recogió en la calle y le compró zapatos, mientras que su familia pasa privaciones y vergüenzas en la escuela de los niños a los cuales no les quieren aplicar exámenes por que no están al corriente en el pago de las colegiaturas.

Habiéndose fundado para su demanda, en los hechos que se contienen en el escrito inicial de demanda y esencialmente y en la lista de gastos que fue debidamente comprobada, así como  que a pesar de tener finanzas saneadas, mi representada ha incurrido en deudas y en mora al verse rebasada por el cúmulo de gastos. Y como el demandado se ha negado a pagar alimentos a mi representada por el supuesto argumento de que ella trabaja, ello, no es óbice para que el demandado quede liberado de la obligación, máxime cuando el propio demandado se había conformado con que el producto del trabajo de mi representada ella lo usare para sus gastos propios y para enviarle dinero a su señora Madre y que el mismo demandado la había acostumbrado a darle otros diez mil pesos mas, para sus gastos personales. (Pagar la camioneta que usa para transportar a la prole, invitar una que otra vez a sus hijos a comer a algún lado y sus compromisos sociales)

En Segundo Lugar.- Fue emplazado el demandado y produjo su contestación esencialmente negando el derecho a alimentos.

En Tercer Lugar.- Abierto que fue el periodo probatorio, mi representada, la actora, dentro del término legal ofreció las probanzas que consideró pertinentes y con La confesional y declaración de parte a cargo del contrario y las documentales consistente en los estados de cuentas y facturas de los adeudos, así como los pagos de los gastos hasta donde alcanza el salario de la actora, la instrumental de actuaciones y la presuncional.

Del desahogo de las probanzas se acreditó sin lugar a dudas por confesiones expresas del demandado, que él, efectivamente le daba dinero a la actora para sus gatos personales, que él los tenía acostumbrados a un buen nivel de vida, con vacaciones dos veces al año y esporádicos viajes al extranjero, que sí se abstuvo de dar dinero cuando se fue de la casa.  Confesiones a las que debe darse valor probatorio pleno y que hacen prueba plena en contra de quien las hace, por ello:

En Cuarto Lugar.- Ahora bien, la acción ejercida en este asunto quedó debidamente acreditada, puesto que satisface correctamente los requisitos establecidos en el Código Civil vigente en el Estado,  para decretar el pago de alimentos en la forma en que fueron reclamados y no solamente un simple porcentaje de los ingresos del demandado, pues, ese porcentaje es insuficiente de acuerdo a lo probado. Por ende su Señoría debe conceder a mi representada todas y cada una de las prestaciones reclamadas y dar la cantidad que le corresponde.

Por lo antes expuesto y fundado,

A USTED C. JUEZ TERCERO DE LO FAMILIAR, atentamente pido se sirva:

ÚNICO.- Tener por formulados alegatos por la parte demandada en este asunto.

PROTESTO LO NECESARIO

VILLAHERMOSA, TABASCO A

 

________________________ 

C. Lic. Fidel Estrada Palma.

=========================

Obtén completamente gratis Bonos de nuestra página, contratos de arrendamiento,

contrato de prestación de servicios, 4 modelos de Carta Poder,  Pagarés… clic.aquí. 

=========================

Complementa la idea con estos conceptos:

La audiencia de alegatos es el ejercicio mental más importante que pueda hacer el abogado litigante respecto de un proceso jurisdiccional que este  llevando o tramitando un asunto, esto es así porque en los alegatos el abogado deberán hacer un resumen conciso y preciso de los actos y datos procesales que favorecen la causa que él representa, por ejemplo sí es representante de la parte actora, el abogado deber a referir porque la acción que ejército su cliente está bien intentada y cómo con los medios de prueba que se ofrecieron en el juicio se acreditó el EXTREMO DE LA ACCIÓN.

Sigue leyendo